办的，尽管闹出了如此多的纠纷和连串的官司，祝和尘自知这不是自己的强项，上面有什么深意，该知道的时候，就会知道，不该知道就不要瞎问。

只是这个深意有点大过头了。

将整个中州新城项目，中州方鼎和旗下中州文旅所有新建设的资产都进行证券化，锦绣湖物业公司上市只是一小步，目标是将一整个新行政区下的所有公共资产公共服务全部证券化，进行打包上市。

包含整个新区内所有的商业建筑，政府和事业单位，以及居住社区的建筑的物业管理，道路和道路养护，停车资源，交通疏导，保洁和环卫。

区域内的绿化和绿化养护，公园、广场和公共卫生间等的建设和经营权。

政工企商和居民水、电、燃气的管网建设和维护，以及计量仪表和自控设备的维护。既水电燃气和热化公司要按照计量仪表的数据，提成10%~15%给锦绣湖物业公司作为管理费用，水、燃气和热化管道租用费用。当然锦绣湖物业公司也欢迎中州市的水电燃气和热化公司入股锦绣湖物业公司，分享利益。

这一块的利益很大，为此，锦绣湖物业出让10%的股份给中州市政府，以换取中州市政府对此事的支持。

公共交通运输权力，可以建立公共交通公司或者交通规划权力，通过交通上的强制规划，实现人流的精确疏导，确毙州方鼎规划的商业区，娱乐区能够繁荣。

教育上的学校的选址权，建设权。

狈服务，一般性医疗服务，安全安保等等诸多方面。

简直就是一个缩小型的，全能和全覆盖的各种社会功能提供者，承包了原本由政府提供的公共服务，用私有化的企业的高效率和节约取代了低效率的政府的事业单位提供的“劣质“社会服务功能。从利益角度而言，垄断一个区域所有社会公共服务，带来的利润是惊人的〗营和公运，那个更强。

从公共利益和公民-老百姓-群众角度而言，私营企业的道德品质令人怀疑。

最好的情况，业主自由选择物业，物业公司自由竞争，在当前的居民建筑市场和经济法律体系下，没有可行性。房地产开发商直接摇身变成物业公司，一鱼两吃，宰购房者两遍都成为名规则了。房地产开发商是盖羊圈的，物业公司就是羊圈，居民业主就是里面被褥羊毛的羊。

虽然搞地产的，十个能有9个黑，根本靠不住。但是道德高尚的穷政府才更不可靠，没钱，拿嘴炮来改善民-生靠谱么？

当奴隶是最安全的，当人才是握的，越穷的地方越是如此⌒比较才有伤害，有比较才出现智商是硬伤的尴尬—了不比较，不说话的奴隶才更是是受欢迎的〗穷的地方，越不喜欢批评，蠢的，穷的，没能力改变现状』能蹲地下，掩饰自己屁股上的漏洞，捂住自己的嘴巴。沉默是大爱。

很难权衡，私营和公营那个垄断更好，关键是看人的能力和与之相配合的人品质‰其交给中州市这个穷政府和的人。

红楼梦的大观园修的在好，刘姥姥这类人还好点，要是在碰一帮，.

祝和尘实在是不愿意看方总裁的手书文件，里面总是各种乱糟糟的吐糟■为实干的精英，祝和尘非常不愿意看这些废物的废话吐糟，改变不了现实，就呆着，发什么牢骚呢〈又不得不全部看完，这些次元慕的吐糟。和尘是方氏派系内可以接触高层核心的中层干部，进入到了嫡系当中嫡系队伍内，标志性的标志之一，就是配发了一只特殊制造的黑色涂改墨水笔。

祝和尘一直不知道为什么做为核心中的核心，亲眼和亲耳聆听总裁知识的高级干部们为什么总带着这纸笔，机密文件上总是各种涂改，对于涂改的内容也是非常好奇≈在终于知道是做什么用的了，这些幼稚吐糟不划掉，新鲜的小方总裁的光辉形象肯定会被全部毁掉。

可自己派系的新老大就是这么不着调，又偏偏不许他人润色和提炼—堡思想和方案传达的准确性，及时性，随做随该，抢时间速度。方总裁总是正式方案和技术指示当中夹杂着各种吐糟，这样传阅下去，不仅影响形象。更影响效率，中层以下不需要理解，只需要执行〈行的好，比理解更重要。

在一片吐糟中找到正确的文字描述部分，很耗费时间。更重要的是派系干部们的脸上，尤其是专职秘书们总觉得脸上受不了，总觉得丢人。

也不知道是那一位精英中的精英想到的这个主意，只有做为嫡系中的精英嫡系，才能看这些吐糟，享受这种污染】改这些乱七八糟的次元吐糟就成为从专职秘书和精英嫡系的责任。经过层层的材料涂黑，有一种既视的神秘感和机密感，又能保护小方总的形象，也分出了水平的高低，如何从一片乱糟糟的随笔当中提炼出最有价值的商业企划思路。

蒋船东就是被这大片大片的涂黑搞的心惊肉跳，看到的部分就够吓人的，那些看不到会则那样。

祝和尘看着蒋船东惊疑不定，来回瞎转的样子心理也觉得很有意思，自己以前不也是这样么，看着大片的涂黑，绞尽脑汁，疑神疑鬼的。


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