的威。只不过现在自己还处在原始积累阶段，一切慢慢来。娇娇ktv的生意难以出现大爆发，但安泰房地产可以。说不定几个肥的流油的大工程一到手，一两年内完成总资产翻番不是空谈。

所以，孙浩关注比较多的是安泰房地产。这段时间，堪称天价聘来的总经理庄霜叶，已经渐jian融入到了安泰房地产之中，炉火纯青的管理手段和超乎常人的管理视角。让这妞儿在公司之中游刃有余，哪怕一开始略带偏见的柳香儿，也大呼这次找对了人，至少让柳香儿本人从繁琐的具体管理之中得以抽身。

此时，庄霜叶已经有了个规划。她一开始答应孙浩，说是自己来了之后三个月内或许没有大动作，但现在三个月的期限不到，她就敏锐地嗅到了一个大大的商机。

庄霜叶提出的那个计划，甚至已经有点超出了简单的房地产范畴。不过站在如此的高点看问题，也确实让孙浩和柳香儿刮目相看。庄霜叶。以前在酒店就展现出了强大的管理能力。但那时候的她。一半的精力都被汪五爷用在了平常的公关事务上。如今专心致志心无旁骛的搞管理，更是将她身上那股管理潜质彻底激发了出来。

在她面前，是一张京北市市规划图。注yi，是规划图。而不是简单的地图。这张图。是她想尽办法从市规划局弄出来的。恰恰是今后五年建设总体规划的草案。能够从这方面下手，就足以表明庄霜叶比一般的房地产商更高明。

她一支铅笔指着的位置，正好就是娇娇ktv大体所在的位置。身边。孙浩和柳香儿看得饶有兴致。

庄霜叶在娇娇ktv和更往北的那条大江之间轻轻划了一笔，说：“娇娇ktv到江边这个位置，大约五公里的距离。这五公里的区域，冷清的要死。”

孙浩点头笑道：“没错！荒废了一片，但确实没有什么开发价值。我就知道那里有个公园，招商好时间了，也准备将之开发为居民小区，但一直没问理会。”

“区政府里面是一群猪脑子。”庄霜叶沉浸到生意之中的时候，几乎就像是一个指点江山的女王，“就那种交通情况，加之没有合适的配套设施，iao、医院、菜市场等等远的要死，开发出小区卖给谁？不是没人买，但卖价肯定低的要死。所以，不会有哪家开发商愿yi在那里投资的。”

“而且，”庄霜叶继续说，“不仅仅是这座公园，包括再往北一点到江边的规划，都不对路。按照金湾区的那个规划，彻底改造成居民区的话投资太大。当初那里确实是居民区，但都是几十年前的老居民户，大部分人早就搬迁走了。后来上一届金湾区政府又脑袋一热，搞什么现代化工业园。结果征地拆迁都完成了，后续却搁置在了那里，导致这一带的人气彻底没了。”

“没错。”孙浩得yi地笑道，“哥就是看着那一带偏僻，不容易招摇，这才把娇娇ktv选址在那里的，而且房价便宜。”

庄霜叶却不屑的说：“你得yi啥呀！其实你那个选址并不好，当初也就奔着便宜了。娇娇ktv的生意能起来，归功于萧宁的影响力将全市知名的红牌吸引过去，以及你后续陆陆续续搞出来的那些大动jing，使得不少客人慕名而来，这才渐jian火起来了。要是按部就班的发展，你当初那么玩儿简直是找死你偷偷庆幸去吧！”

嘿嘿！孙浩听这么一说，也确实有道理。他不是这方面的专业人才，即便在管理上偶露峥嵘，也只是针对人的管理。这家伙与天斗、与地斗、与人斗都其乐无穷，但真正的专业化管理还是不在行。没有人是十全十美万能型人才那也不是人了，那叫神。甚至连神都不万能，否则也不会分什么神雨神火神灶神。“运气也是实力的一部分，嘿。”孙浩无耻的笑道。

庄霜叶没理会，继续说：“所以总体来看，这里的地价低得可怜，金湾区政府为了自己的政绩，估计已经不顾什么项目了，只要能开发起来，我觉得他们白送都有可能。毕竟在如今土地越来越值钱的时代，空着这么一大片的土地太难堪，说出去就是区。”

“可是，这里做什么好？”柳香儿托着下巴问，“居住不方bian，做生意也太偏远，搞厂子市里面有成熟的工业区、高新园区，谁会到这里来。”

庄霜叶却笑了笑，拿笔头指着规划图上更往北一点点的江边，在一个小船形状的小黑点上，狠狠的圈了个圆圈，极为刺目！“这里！还有这里、这里，是市政府规划明年要兴建的新型码头三个备选地点。假如这个码头选址在咱们注yi的这个地方，那么此处必然会升值的！关于兴建码头的事情，其实露出过一些声。只不过这里太偏僻，所有人都不看好，所以大家都觉得市政府最终不会选址在这个地方。”

“都不看好，你为什么看好？”柳香儿一愣。

“我也不看好。”庄霜叶笑了，笑得柳香儿更愣，但随即庄霜叶解释说，“可只要市领导看好了不就行了？你和孙浩跟市领导关i那么密切，正是由于所有人都不看好，所有人都不炒作这片土地的低价，这才使得咱们有机可趁。到时候咱们也不建住宅或商品房，就围绕着码
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