第239章 叶云舒的难题（2/3）
作品:《生而为王》间以内回本？”agt
叶云舒回答：“预算四点六个亿，因为那天然清泉的原因，大概能在两年内回本，不过据我打听，有的公司，已经出到了七亿，在叶氏帮二闸村修建道路的前提上，七亿是一个我绝对无法接受的数字。”agt
萧阳听后，摇了摇头，“四点六个亿，就算不修路，也亏了，据我说知，二闸村接连一处湿地，你说的那个天然清泉，储量绝对不会很大，只能当做一个噱头，两年内回本四点六亿，绝对没有可能。”agt
叶云舒皱了皱柳眉，“你怎么这么肯定？”agt
“经验。”萧阳答道，“关于山间清泉，我见过不少，而且二闸村土地范围并不大，光做度假山庄，必须以质量取胜，那里是风沙口，每年的设施维修费，就是一大笔支出。”agt
听萧阳提到设施维修四个字，叶云舒脸色变了变，说实话，她还真的没考虑到这一点，近几年来，银州对风沙防范措施做得非常好，早些年还能见到沙尘暴，近几年绿化面积呈几何倍数增长，再也见不到风沙，这个问题就被叶云舒自然而然的忽略了。agt
萧阳继续说道：“设备维修费只是第一点，第二点，人均消费水平，如果综合设备维修费的话，度假山庄的收费怎么都无法做到合理，按照银州人民的消费水平来说，度假山庄，连吃带住，一晚上单人最多三百块的基本消费，这些费用，刚好抵得上设备的损耗。”agt
“第三。”萧阳伸手敲打着桌面，“人工费，这个费用，老婆你应该比我更清楚，所以，你光做度假山庄，很难盈利，你必须要一些别的产业，比如土特产，加大度假山庄贸易量，将其发展成为一个旅游胜地。”agt
“不可能。”叶云舒皱眉摇头道，“你也说了，二闸村的土地范围很小，而且是在城郊，我根本无法在度假山庄周围经营住宿项目。”agt
“没错。”萧阳点了点头，“所以，这是一个赔钱的项目。”agt
萧阳分析的三点，让叶云舒陷入一阵沉默，萧阳说出的这三个问题，绝对是一针见血，还都是叶云舒之前没考虑到的，人工费倒是算过，但风沙对设备造成的损耗，没在她的计划范围内，算上这些，想要两年回本，绝对是痴人说梦，可就现在的经济状况，几亿砸出去两年，没做到基本盈利，那就是赔钱。agt
良久，叶云舒才开口：“这么说的话，这个项目，我还是不碰的好。”agt
萧阳喝了口杯中的红酒，嘻嘻笑道：“其
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